Luisenstadt eG, Berlin’in Friedrichshain-Kreuzberg semtinde 21 evden oluşan bir mülk yönetim kooperatifidir.

2021 yılının sonunda Luisenstadt eG, komşu Ohlauer Straße’de bir apartman binası satın aldı. Şu anda başka mülk satın almakla ilgilenmiyoruz.

Birçok fırsat var ve katılımınız önemli! İster kooperatifin ev topluluklarında, ister denetim kurulunda bir ev temsilcisi olarak, ister proje gruplarımızda ve çalışma gruplarımızda olsun, aktif olarak katılmak ve geleceği şekillendirmeye yardımcı olmak isteyen tüm yoldaşlara kapımız açık. Şu anda iletişim, enerji, yaşlılıkta yaşam ve özgür radyo alanlarında çalışma gruplarımız var.

Bir daire yeni kiralanmışsa, bunu ana sayfamızdaki Haberler bölümünde göreceksiniz. İlgileniyorsanız, lütfen doldurduğunuz başvuru formunu vermietungsgruppe@luisenstadteg.de adresine e-posta ile veya ofisimize posta yoluyla gönderin. Başvuruları sadece boş bir daire olduğunda kabul ediyoruz. Bize sadece başvuru formunu gönderin, başka hiçbir belge göndermeyin. Boş pozisyon olması halinde sizinle irtibata geçeceğiz. Anlayışınızı rica ediyoruz.

Kooperatif üyesi olmak zorunda değilsiniz.

Hayır, herhangi bir bekleme listesi bulunmamaktadır. Başvuruların dondurulmaması koşuluyla, başvuru formumuzu kullanarak bir daire için başvuruda bulunmak mümkündür. Bu formu web sitemizde bulabilirsiniz. Başvurunuz altı ay sonra sona erer. Bir daire için tekrar başvurmak isterseniz, yeni bir başvuru yapmanız gerekmektedir.

Hayır, veri koruma nedenleriyle (DSGVO), lütfen başvurunuzla birlikte herhangi bir belge eklemeyin veya daha sonra göndermeyin. Belgelere ihtiyaç duyulması halinde sizinle iletişime geçeceğiz. Buna rağmen gönderilen belgeler derhal silinecek veya imha edilecektir.

Daire kiracısı olarak kullanım üyeliğe bağlıdır. Eğer 18 yaşından büyükseniz kooperatife üye olursunuz. Ticari kiracı olarak kooperatife üye olmazsınız.

Kooperatife kabul edilmeniz için Luisenstadt eG’de kiracı olmanız ya da kira sözleşmesi imzalamak üzere olmanız gerekmektedir. Lütfen haftalık kiracı danışma saatlerimizde (Çarşamba günleri 17.00 – 19.00) bir randevu alın. Yanınızda güncel bir kişisel belge (kimlik kartı/pasaport/varsa kayıt belgesi) getirin.

Şartlar, halihazırda geçerli olan Ana Sözleşmemizde yer almaktadır. Halihazırda, § 15’e göre bir hisse 260,00 € olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak, § 5’e göre, 50.00 € giriş ücreti ödenecektir; bu bir kerelik bir tutardır.

Evet, Ana Sözleşmemiz burada da geçerlidir. Mevcut versiyonda, § 16’ya göre ek katkı yapma yükümlülüğü öngörülmüştür: 260,00 € olan yükümlülük tutarı ile sınırlıdır; daha fazla hisse, yükümlülük tutarının artmasına neden olmaz.

Kooperatifimiz içinde evinizi değiştirirseniz, Luisenstadt eG üyesi olarak kalırsınız. Kooperatifimizin dışına taşınırsanız, üyeliğinizi yazılı olarak iptal edebilir, başka bir kişiye devredebilir veya saklayabilirsiniz. Devir durumunda özel düzenlemeler geçerlidir, lütfen kooperatifle iletişime geçin.

Üyeliğinizi sona erdirmenin farklı yolları mevcut tüzüğümüzde yer almaktadır. Tüzüğümüzü Luisenstadt-Downloads-Public bölümünden indirebilirsiniz.

Bir üyenin ölümü halinde üyelik mirasçılarına geçer. Üyelik, ölümün gerçekleştiği mali yılın sonunda sona erer (bkz. Ana Sözleşme § 9).

Mittwochs von 17:00 bis 19:00 Uhr findet in unserem Büro in der Mariannenstraße 48/ Hinterhof eine Mieter:innensprechstunde statt. Es ist sinnvoll, wenn du vorher einen Termin per E-Mail abstimmst: mail@luisenstadteg.de Das minimiert Wartezeiten und ermöglicht, dass du die richtigen Ansprechpartner:innen für dein Anliegen hast.

Bize adınızı, adresinizi, güncel telefon numaranızı ve talebinizi içeren bir e-posta gönderebilir veya telefonla ulaşabilirsiniz. En uygun zaman hafta içi 11:00 ile 13:00 arasıdır.

Mülklerimizde kapıcı çalıştırmadığımız için işbirliğiniz çok önemli! Örneğin, şirketler çöpleri düzgün bir şekilde boşaltmamışsa, avluda çöp kutuları eksikse, avluda bir çöp dağı varsa veya bir çöp kutusu yanlış doldurulmuşsa, bilgilerinize ihtiyacımız var. Lütfen mümkün olan en kısa sürede e-posta veya telefon yoluyla bizimle iletişime geçin. Böylece ilgili şirket ve kiracılarla durumu netleştirebiliriz.

Ev temizliği ile ilgili sorunlar olması durumunda, uygun temizlikçilerle iletişime geçiyoruz.

Lütfen sorunları ve hasarları ofisimize bildirin. En iyi yol instandhaltung@luisenstadteg.de adresine bir e-posta göndermektir. Daha sonra bununla ilgilenip size geri döneceğiz.

Zorluklarla karşılaşırsanız, bizimle iletişime geçin. Daha sonra ortak bir çözüm arayışına gireceğiz. Örneğin, bir taksitlendirme anlaşması şeklinde.

Isıtma ve sıcak su tesisatı arızalanırsa, lütfen evinizdeki acil durum bilgilerinde belirtilen şirketin teybine bir mesaj bırakın.

Kanalizasyon veya tatlı su kaçarsa, dairenizdeki ve/veya bodrumdaki ana kapatma vanalarını kapatın! Bu mümkün değilse, lütfen 112 numaralı telefondan itfaiyeyi arayın.

Lütfen acil servisi sadece tuvalet tıkanıklığı gibi aşırı durumlarda arayın. Acil servis masraflarının büyük ölçüde arttığını unutmayın.