Burada kooperatif hakkında, daire başvurusu, üyelik ve üyelere yönelik hizmetler hakkında hemen hemen tüm soruların yanıtlarını bulacaksınız.

Hakkımızda

Luisenstadt eG nedir?
+

Luisenstadt eG, Berlin’in Friedrichshain-Kreuzberg semtinde 21 evden oluşan bir mülk yönetim kooperatifidir.

Luisenstadt hala ev arıyor mu?
+

2021 yılının sonunda Luisenstadt eG, komşu Ohlauer Straße’de bir apartman binası satın aldı. Şu anda başka mülk satın almakla ilgilenmiyoruz.

Kooperatife nasıl dahil olabilirim?
+

Birçok fırsat var ve katılımınız önemli! İster kooperatifin ev topluluklarında, ister denetim kurulunda bir ev temsilcisi olarak, ister proje gruplarımızda ve çalışma gruplarımızda olsun, aktif olarak katılmak ve geleceği şekillendirmeye yardımcı olmak isteyen tüm yoldaşlara kapımız açık. Şu anda iletişim, enerji, yaşlılıkta yaşam ve özgür radyo alanlarında çalışma gruplarımız var.

daire başvurusu

Bir daire için nasıl başvurabilirim?
+

Bir daire yeni kiralanmışsa, bunu ana sayfamızdaki Haberler bölümünde göreceksiniz. İlgileniyorsanız, lütfen doldurduğunuz başvuru formunu vermietungsgruppe@luisenstadteg.de adresine e-posta ile veya ofisimize posta yoluyla gönderin. Başvuruları sadece boş bir daire olduğunda kabul ediyoruz. Bize sadece başvuru formunu gönderin, başka hiçbir belge göndermeyin. Boş pozisyon olması halinde sizinle irtibata geçeceğiz. Anlayışınızı rica ediyoruz.

Daire başvurusunda bulunmak için yoldaş olmak zorunda mıyım?
+

Kooperatif üyesi olmak zorunda değilsiniz.

Bekleme listesi var mı?
+

Hayır, herhangi bir bekleme listesi bulunmamaktadır. Başvuruların dondurulmaması koşuluyla, başvuru formumuzu kullanarak bir daire için başvuruda bulunmak mümkündür. Bu formu web sitemizde bulabilirsiniz. Başvurunuz altı ay sonra sona erer. Bir daire için tekrar başvurmak isterseniz, yeni bir başvuru yapmanız gerekmektedir.

Başvurum için ek belgelere ihtiyacım var mı?
+

Hayır, veri koruma nedenleriyle (DSGVO), lütfen başvurunuzla birlikte herhangi bir belge eklemeyin veya daha sonra göndermeyin. Belgelere ihtiyaç duyulması halinde sizinle iletişime geçeceğiz. Buna rağmen gönderilen belgeler derhal silinecek veya imha edilecektir.

Yoldaş olun

Bir kiracı olarak, aynı zamanda bir yoldaş olmak zorunda mıyım?
+

Daire kiracısı olarak kullanım üyeliğe bağlıdır. Eğer 18 yaşından büyükseniz kooperatife üye olursunuz. Ticari kiracı olarak kooperatife üye olmazsınız.

Nasıl yoldaş olabilirim?
+

Kooperatife kabul edilmeniz için Luisenstadt eG’de kiracı olmanız ya da kira sözleşmesi imzalamak üzere olmanız gerekmektedir. Lütfen haftalık kiracı danışma saatlerimizde (Çarşamba günleri 17.00 – 19.00) bir randevu alın. Yanınızda güncel bir kişisel belge (kimlik kartı/pasaport/varsa kayıt belgesi) getirin.

Kooperatif payı ne kadar?
+

Şartlar, halihazırda geçerli olan Ana Sözleşmemizde yer almaktadır. Halihazırda, § 15’e göre bir hisse 260,00 € olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak, § 5’e göre, 50.00 € giriş ücreti ödenecektir; bu bir kerelik bir tutardır.

Teminat çağrısı var mı?
+

Evet, Ana Sözleşmemiz burada da geçerlidir. Mevcut versiyonda, § 16’ya göre ek katkı yapma yükümlülüğü öngörülmüştür: 260,00 € olan yükümlülük tutarı ile sınırlıdır; daha fazla hisse, yükümlülük tutarının artmasına neden olmaz.

Taşındığımda üyeliğime ne olacak?
+

Kooperatifimiz içinde evinizi değiştirirseniz, Luisenstadt eG üyesi olarak kalırsınız. Kooperatifimizin dışına taşınırsanız, üyeliğinizi yazılı olarak iptal edebilir, başka bir kişiye devredebilir veya saklayabilirsiniz. Devir durumunda özel düzenlemeler geçerlidir, lütfen kooperatifle iletişime geçin.

Üyeliğimi sonlandırmak için ne yapmam gerekiyor?
+

Üyeliğinizi sona erdirmenin farklı yolları mevcut tüzüğümüzde yer almaktadır. Tüzüğümüzü Luisenstadt-Downloads-Public bölümünden indirebilirsiniz.

Ölüm durumunda ne olur?
+

Bir üyenin ölümü halinde üyelik mirasçılarına geçer. Üyelik, ölümün gerçekleştiği mali yılın sonunda sona erer (bkz. Ana Sözleşme § 9).

Yoldaşlar için hizmet

Yoldaşlar için çalışma saatleri ne zaman?
+

Mittwochs von 17:00 bis 19:00 Uhr findet in unserem Büro in der Mariannenstraße 48/ Hinterhof eine Mieter:innensprechstunde statt. Es ist sinnvoll, wenn du vorher einen Termin per E-Mail abstimmst: mail@luisenstadteg.de Das minimiert Wartezeiten und ermöglicht, dass du die richtigen Ansprechpartner:innen für dein Anliegen hast.

Ofis ile ne tür iletişim olanakları var?
+

Bize adınızı, adresinizi, güncel telefon numaranızı ve talebinizi içeren bir e-posta gönderebilir veya telefonla ulaşabilirsiniz. En uygun zaman hafta içi 11:00 ile 13:00 arasıdır.

Çöp veya ev temizliği ile ilgili sorunlar varsa ne yapabilirim?
+

Mülklerimizde kapıcı çalıştırmadığımız için işbirliğiniz çok önemli! Örneğin, şirketler çöpleri düzgün bir şekilde boşaltmamışsa, avluda çöp kutuları eksikse, avluda bir çöp dağı varsa veya bir çöp kutusu yanlış doldurulmuşsa, bilgilerinize ihtiyacımız var. Lütfen mümkün olan en kısa sürede e-posta veya telefon yoluyla bizimle iletişime geçin. Böylece ilgili şirket ve kiracılarla durumu netleştirebiliriz.

Ev temizliği ile ilgili sorunlar olması durumunda, uygun temizlikçilerle iletişime geçiyoruz.

Örneğin ısıtma sistemi arızalanırsa veya su ya da pencerelerde sorun çıkarsa ne yapmam gerekir?
+

Lütfen sorunları ve hasarları ofisimize bildirin. En iyi yol instandhaltung@luisenstadteg.de adresine bir e-posta göndermektir. Daha sonra bununla ilgilenip size geri döneceğiz.

Ödeme güçlüğü yaşarsam kiminle iletişime geçebilirim?
+

Zorluklarla karşılaşırsanız, bizimle iletişime geçin. Daha sonra ortak bir çözüm arayışına gireceğiz. Örneğin, bir taksitlendirme anlaşması şeklinde.

Hafta sonu, gece veya resmi tatillerde bir şey olursa ne olacak?
+

Isıtma ve sıcak su tesisatı arızalanırsa, lütfen evinizdeki acil durum bilgilerinde belirtilen şirketin teybine bir mesaj bırakın.

Kanalizasyon veya tatlı su kaçarsa, dairenizdeki ve/veya bodrumdaki ana kapatma vanalarını kapatın! Bu mümkün değilse, lütfen 112 numaralı telefondan itfaiyeyi arayın.

Lütfen acil servisi sadece tuvalet tıkanıklığı gibi aşırı durumlarda arayın. Acil servis masraflarının büyük ölçüde arttığını unutmayın.